Modelo de escrito de alegaciones en el trámite de audiencia al inicio de un procedimiento de comprobación de valores de inmueble.
La Administración puede proceder a la comprobación de los valores de un determinado bien, a través del uso del artículo 57.1 de la Ley General Tributaria, 58/2003. Ese artículo establece lo siguiente:
1. El valor de las rentas, productos, bienes y demás elementos determinantes de la obligación tributaria podrá ser comprobado por la Administración tributaria mediante los siguientes medios:
- Capitalización o imputación de rendimientos al porcentaje que la ley de cada tributo señale.
- Estimación por referencia a los valores que figuren en los registros oficiales de carácter fiscal.
- Precios medios en el mercado.
- Cotizaciones en mercados nacionales y extranjeros.
- Dictamen de peritos de la Administración.
- Valor asignado a los bienes en las pólizas de contratos de seguros.
- Valor asignado para la tasación de las fincas hipotecadas en cumplimiento de lo previsto en la legislación hipotecaria.
- Precio o valor declarado correspondiente a otras transmisiones del mismo bien, teniendo en cuenta las circunstancias de éstas, realizadas dentro del plazo que reglamentariamente se establezca.
- Cualquier otro medio que se determine en la ley propia de cada tributo.
Ahora bien, el inspeccionado no está indefenso frente a las valoraciones que pueda realizar la Administración. Por ello, en el trámite de audiencia puede hacer valer sus derechos y, en su caso, contradecir la valoración que haya realizado la Administración usando de un formulario similar al siguiente. Naturalmente, las circunstancias de cada caso harán que haya de concretarse e individualizarse.
